Warmmiete 1.050 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

44628 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf 105 qm eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein großer Eingangsbe-reich mit Blick über das geräumige Wohnzimmer lässt sofort ein Gefühl des nach Hause kommens entstehen. Gleichzeitig bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung mit einer großen Fensterfront. Von dem Wohnzimmer ausgehend befindet sich neben einer Gästetoilette, das Schlafzimmer durch das ein weiteres Zimmer und anschließend das Hauptbadezim-mer erreicht werden kann. Mit dieser Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit einem Kind oder alleinstehende Paare / Personen Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große und geräumige Wohnzimmer sowie die 45 qm große, nach Süden gerichtete Terrasse. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Holthausen unweit des Stadtparks Herne. Angrenzend an die Wohnung befinden sich 2 weitere Wohnungen sowie eini-ge lautstärkearme Gewerbe. Mit dem KFZ erreichen Sie die A42 und somit das AK Herne innerhalb weniger Minu-ten. Sonstiges: Die Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden. Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe ist integriert. Das Badezimmer wird durch den Vermieter in Kürze renoviert und erneuert. Nach Fertigstellung des Bades erhöht sich die Miete um 50€ auf dann 750€ (Kaltmie-te) Die Nebenkosten betragen aktuell ca. 350€. Vor dem Einzug ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen.

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