Warmmiete 945 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
85567 Grafing b. München
Einen schönen Sonnenaufgang von Ihrem großen Balkon genießen! Diese helle 1-Zimmer-WG befindet sich zentral in Grafing mit moderner Ausstattung und liegt nur ein Katzensprung vom S-Bahn-Grafing-Stadt entfernt. Ideal für Studenten und Profis, nahe Rewe und Rossmann.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnigen und großen Balkon. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus. Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen. Balkon, Einbauküche Bemerkungen: - Einbauküche samt Elektrogeräten - Bad mit Badewanne und Markenarmaturen - Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Balkon mit rund 6 m² - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiges KellerabteilEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung, welche gleich ausgestattet ist.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Lagebeschreibung
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Rewe und Rossmann sowie mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot.
Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter