Kaufpreis 1.198.000 €

Zimmer 5

Größe 227 m²

69168 Wiesloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 27. April 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Die Anforderungen des GEG - insbesondere bezüglich der Dachdämmung und des Heizungstausches sind bereits erfüllt. Eine mögliche Maßnahme besteht lediglich in der Dämmung der Kellerdecke, welche mit geringem Aufwand realisierbar ist. Das Haus wurde 1998, 2009, 2013 (Balkoninsel), 2016 (neue Sicherheitsfenster und -türen) und 2022 (Pelletheizung) modernisiert. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² in bevorzugter Lage von Wiesloch überzeugt durch seine vielseitige Architektur, charmante Details und ein großes Gartengrundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung schätzen. Auf vier durchdacht gestalteten Etagen erwartet Sie ein Grundriss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zum Arbeiten von Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das offene Studio mit Galeriecharakter. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesloch und in die grüne Umgebung. Im Erdgeschoss beeindruckt das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer klaren Zonierung durch den Grundriss. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein architektonisches Highlight ist der daran anschließende Steg, der zur rund 25 m² großen Balkoninsel führt – ein besonderer Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf ist auch eine individuelle Zusammenlegung möglich. Ergänzt wird die Etage durch ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss, das nicht nur über Tageslicht verfügt, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Dieser Bereich lässt sich wunderbar als privater Rückzugsort gestalten – beispielsweise mit einer kleinen Küche und gemütlichem Sitzbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Des Weiteren bietet es einen eigenen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna. Die gelungene Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Flair verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre und unterstreicht seinen individuellen Charakter.

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