Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

47799 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 29. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage und wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Baugenehmigung nachträglich genehmigt, so dass jetzt rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit anschließendem Tageslichtduschbad, zwei kleinere Räume, einen Flur und einen Abstellraum. Der großzügige Garten verfügt am Haus über eine zum Teil überdachte Terrasse und über eine Kelleraußentreppe. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich unter anderem der Heizungskeller, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und viel Nutz- und Staufläche. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung (Baujahr ca. 2002) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; überwiegend einfach verglaste Holzrahmenfenster, Rollläden. Eine Garage im Garagenhof dient als PKW-Stellplatz. Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind vor einem Bezug noch Investitionen zu tätigen.

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