Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 15
Größe 1034 m²
18439 Stralsund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stralsund wird als das Tor zur schönsten deutschen Insel Rügen bezeichnet. In einer ruhigen Lage der Stadt ist ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu verkaufen! Wir bieten ein klassisches Eckhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Kauf an. Das Objekt ist vollvermietet und bietet einen guten Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen. Die Grundrisse sind klassisch und bei den Mietern sehr begehrt. Das Gebäude ist vollunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Je nach Leerstand wurden Wohnungen in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Bädern und Bodenbelägen ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.Die JNKM 2025 betrug ca. 101 T€, die Rendite liegt dadurch bei über 6,12 % bezogen auf den Kaufpreis. Durch die Indexierung der meisten Mietverträge steigen die Mieteinnahmen jährlich weiter.Eine wunderbare Gelegenheit für ein lohnendes Investment!