Warmmiete 880 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
04319 Leipzig
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den geräumigen Balkon. In ruhiger Lage im Grünen von Leipzig Engelsdorf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Grünen. Alle Räume sind bequem über den geräumigen Flur erreichbar. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das helle Schlafzimmer ideal zum Entspannen ist. Die große Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Küchenplanung und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Umfassend Modernisiert -Parkett -Fußbodenheizung in alle Räumen, einzeln steuerbar -Deckenspots im Flur, Bad und Küche -Großer Balkon -Flur -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Handtuchheizkörper -HWR Raum mit Waschmaschinenanschluß -Gegensprechanlage -zusätzlicher Abstellraum -KellerraumBei ernsthaften Interesse sind eine Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung bereitzustellen. Bitte geben Sie zudem die Anzahl der einziehenden Personen an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf und speziell das nähere Umfeld weisen eine hervorragende Infrastruktur auf.
Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulformen – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt liegt und eine zügige Verbindung in die Region sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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