Warmmiete 1.180 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

58453 Witten

Helle und geräumige Wohnung mit eigenem Eingang und einem schönen Südwest-Balkon. Nichtraucherbereich, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit guter Anbindung an Bus- und Bahnverkehr. Im Umfeld gibt es Restaurants und Supermarkt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Frei ab: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit viel Raum und einem Südwest-Balkon, sehr komfortabel und zum Wohlfühlen. Nichtraucher-Angebot. Ruhig und in sehr gutem Wohnumfeld gelegen, in einer Sackgasse und dennoch mit guter Anbindung: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Witten sowie der Bahnhof Witten-Annen Nord sind ca. 3 km entfernt. Im Umfeld gibt es verschiedene Restaurants und einen Supermarkt. Der Mietpreis ist für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten. Bei einer Preissteigerung der Energiekosten kann die Miete erhöht werden. Der Strom ist separat nach Verbrauch zu zahlen. Bei einer Nutzung mit 2 Personen wird die Miete um € 70 erhöht. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieverbrauchsausweis, Wert: 119,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Ecksofa mit Schlaffunktion, Lowboard und TV. Internetzugang ist auf Anfrage möglich. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet u.a. einen Ceranherd mit Dunstabzug, eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirr und Kochutensilien. Es gibt eine Bar mit Hockern, einen Essbereich mit Tisch und Stühlen und Zugang zum schönen Balkon, hier stehen auch Möbel bereit. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einer Kommode und einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank ausgestattet. Weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizung, Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank sowie Badewanne mit Duschvorrichtung. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Rollläden. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Bügelbrett und Putzutensilien gehört zur Wohnung, hier ist viel Platz für Koffer und andere persönliche Dinge.

Lagebeschreibung

Witten liegt südöstlich von Bochum vor dem Übergang zu Bergischem Land und Sauerland. Die Städte Bochum und Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar, die Lage der Wohnung selbst ist in der Nähe des Naherholungsgebietes Borbach. Das Stadtgebiet von Witten umfasst urbane Bereiche und ländliche Lagen. Die Infrastruktur ist nicht auf einen Stadtkern konzentriert, sondern findet sich in den einzelnen Stadtteilen. Witten ist an die A 43, A 44 und A 45 angebunden. Busse und Bahn in die umliegenden Städte Dortmund und Bochum.

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