Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
76669 Bad Schönborn
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Energieeffizienzklasse A und moderner Wärmepumpe direkt in Bad Schönborn, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt. Einzigartige Lage in einer ruhigen Wohnstraße.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Bad Schönborn. Die Wohnung wurde im September 2023 vollständig kernsaniert und befindet sich in nahezu Neubau-Qualität: Energieeffizienzklasse A, moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023), dezentrales Lüftungssystem in jedem Raum, Fußbodenheizung. Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Vinyl-Boden, neuwertiges Bad mit Wanne und moderner Dusche. Der großzügige Süd-Balkon (ca. 14,6 m²) ist über eine bodentiefe Tür vom Wohn-/Essbereich erreichbar — ideal für Sonnenstunden im Frühjahr und Sommer. Die Vermieter wohnen im selben Haus — kurze Wege, persönlicher Kontakt und schnelle Reaktion bei Anliegen. Verfügbar ab 01.08.2026, provisionsfrei direkt vom Vermieter. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Wohnen / Räume: - Wohnen/Essen 18,0 m² (mit Balkonzugang) - Schlafzimmer 16,8 m² - Kinder-/Arbeitszimmer 15,8 m² - Küche 8,7 m² (separat) — siehe Hinweis zur Einbauküche unter „Sonstiges" - Bad 8,6 m² mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Fenster - Flur 9,2 m², zusätzlicher Abstellraum 2,7 m² Außenflächen / Nebenräume: - Süd-Balkon ca. 14,6 m² - Eigener Kellerraum ca. 20 m² (gestrichen, mit Fenster und Lichtanschluss) - Gemeinschafts-Waschraum im Keller - 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus Energie & Technik: - Energieeffizienzklasse A (deutlich besser als KfW-85) - Zentrale Wärmepumpe (Baujahr 2023), Fußbodenheizung - Warmwasser zentral über Wärmepumpe - Dezentrales Lüftungssystem in jedem Raum - Niedrige Heizkosten Bodenbeläge: - Hochwertiger Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Bad und Küche Zustand: - Vollständige Kernsanierung im September 2023 — nahezu Neubau-QualitätEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Einbauküche zur optionalen Übernahme: In der Wohnung befindet sich eine moderne, hochwertige Einbauküche (Anschaffung 2025, Neupreis 6.800 € — Rechnung vorhanden). Sie kann auf Wunsch direkt
von den Vormietern für eine Ablöse von 4.500 € übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung ohne Einbauküche übergeben (Anschlüsse für Strom, Wasser und Abfluss bleiben fachgerecht erhalten).
Ausstattung der Einbauküche: Siemens-Backofen mit Display, Cerankochfeld (Induktion), Designer-Dunstabzugshaube, Granit-/Verbund-Spüle mit schwarzer Armatur, helle matte Fronten mit Holz-Arbeitsplatte, lange Arbeitszeile mit zusätzlichen Hängeschränken.
Hinweis: Die Übernahme der Küche erfolgt direkt zwischen den Vormietern und dem neuen Mieter. Die Vermieter sind an dem Verkauf nicht beteiligt.
Weitere Hinweise:
- Geeignet für 2–3 Personen
- Tierhaltung (außer Kleintieren) nach vorheriger Absprache
- Mindestmietdauer: keine
- Provisionsfrei — direkt vom Vermieter
Privatangebot — kein Gewerbe. Eine Impressumspflicht nach § 5 TMG besteht daher nicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Bad Schönborn ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit Kurbad-Charakter und viel Grün. Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich.
Anbindung:
- 2 Gehminuten zum Bahnhof Bad Schönborn-Kronau
- S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe (ca. 15 Min), Heidelberg und Mannheim (ca. 30 Min)
- Mit dem Auto Karlsruhe und Mannheim in ca. 30 Min erreichbar
Versorgung im Ort:
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Grundschule, Realschule und Kindergärten in der Nähe
- Gymnasien in den Nachbarorten Östringen und Bruchsal
- Familienfreundliches Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tobias Hardt - privater Anbieter