Warmmiete 1.105 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
92421 Schwandorf
Willkommen in der neuen S3-Wohnlage – eine kerngesanierte 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon im ruhigen Zentrum von Schwandorf. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neu entwickelten Wohnquartier S3 – einem modernisierten, ruhigen und grünen Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier ist ein Zuhause für Menschen entstanden, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen. Das Gebäude wurde kernsaniert und präsentiert sich heute innen wie außen in einem modernen, hochwertigen Zustand. Neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade sorgen nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse B – mit spürbar geringeren Heizkosten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: • frisch geschliffene und gestrichene Wände • neue, moderne Innentüren und Sockelleisten • pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen • zwei moderene Badezimmer mit komfortabler Badewanne Die Wohnung bietet einen privaten Balkon mit Westausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Schlesierstraße befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwandorf. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Schwandorf als auch der Bahnhof bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Amberg.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage zu einem besonders angenehmen Lebensmittelpunkt.
Kontakt:
Angebot von Felix Haberstumpf - privater Anbieter