Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
Größe 190 m²
13158 Berlin
Ehemalige Remise von 1900, komplett saniert und erweitert. Direkt in einem grünen Innenhof gelegen mit Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder als Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde um 1900 als Remise erbaut und immer für Wohnzwecke genutzt. Ab dem Jahr 2000 ist das Haus komplett kernsaniert worden, dabei entstand durch eine Stockwerkerweiterung der heutige Zustand. Die Remise wurde ab 2006 neu bezogen und befindet sich in zweiter Reihe in einem grünen Innenhof. Das Objekt bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss des Gebäudes kann gewerblich oder auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden, da es für diesen Bereich einen zusätzlichen Eingang gibt. Diese Räumlichkeiten sind repräsentativ ausgebaut, um dort z.B. eine Praxis, ein Büro etc. einzurichten - gleichzeitig können die beiden oberen Etagen bewohnt werden. Die Remise kann aber auch komplett zum Wohnen genutzt werden. Das gesamte Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Ausstattung ist zu großen Teilen gehoben. Die beiden oberen Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei sich in der ersten Etage die Wohnküche befindet, in der zweiten Etage ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Parkett, einem kleinen Wintergarten und einem Balkon. In jeder Etage gibt es ein Bad. Das komplette Haus ist wärmegedämmt und wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage mit Warmwasser versorgt, sodass die Betriebskosten verhältnismäßig gering sind. Balkon, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wintergarten Balkon Kaminofen 3 Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne) 5 Zimmer Gasetagenheizung Solarthermie für Warmwasser Schuppen kleiner Garten mit Sitzecke Autostellplatz etc.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Berlin-Rosenthal, direkt an der Grenze zu Niederschönhausen (Pankow). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Bus- und Tramlinien 107, 124 (100 m) und die M1 (400m). Die M1 verkehrt bis zur Stadtmitte (Kupfergraben) und verbindet den Wohnort u.a. mit den S-Bahnhöfen Pankow und Schönhauser Allee (Ringbahn).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Nowakowski - privater Anbieter