Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
13469 Berlin
Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück in Lübars. Ideal für Eigennutzung oder Vermietung – hier sind Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Beide Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Konkretes Angebot - ca. 699.000 Euro - 813 m² Grundstückfläche - 2 Wohnhäuser - 6 Zimmer, gepflegt - Bezugsfrei kurzfristig, nach Vereinbarung. Ideal für große Familien, Vermietung oder Ferienobjekt. Ausstattung & Highlights - Helle Räume mit bodentiefe, energieeffiziente Thermofenster - Stellplätze direkt vor den Häusern mit jeweils ein Badezimmer und einer Einbauküche - Hochwertige Heizung (Gas und Kamin) - Zwei elektrische Einfahrtstore auf dem Grundstück - Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit hoher Privatsphäre Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. BESONDERHEIT Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.Energieträger: Gas
Auf Wunsch kann die hochwertige Möblierung gegen eine faire Ablösesumme übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
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Lagebeschreibung
Lübars
- einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins
- direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet)
- dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km
- Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Schroeder - privater Anbieter