Warmmiete 995 €
Zimmer 1
Größe 21 m²
80799 München
Erstbezug nach umfassender Sanierung: Ein stylisches 1-Zimmer-Apartment von ca. 21 m² in der begehrten Maxvorstadt. Ideal für Studierende mit integrierter Pantry-Küche und lichtdurchflutetem Raumkonzept.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 875 €
Badezimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 21 m² modernen Wohnkomfort in absoluter Bestlage – mitten im begehrten Münchner Universitätsviertel. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit durchdachtem Raumkonzept. Hochwertige Materialien, ein heller Wohnraum sowie eine clevere Möblierung sorgen für ein stilvolles und funktionales Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die integrierte Pantry-Küche ist neu und ideal für den urbanen Alltag ausgestattet. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet optimalen Stauraum und unterstreicht die effiziente Nutzung des Wohnraums. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Universitäten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - ca. 21 m² optimal geschnittener Wohnraum - Neue Pantry-Küche - Maßgefertigter Einbauschrank - Helle, moderne Ausstattung - Top-Lage im Münchner Universitätsviertel - Perfekt für Studenten, Pendler oder Young Professionals Dieses Apartment ist die ideale Kombination aus Lage, Design und Effizienz – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollständig erneuerte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen auf kompakter Fläche gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurde das Apartment umfassend modernisiert. Sämtliche Oberflächen, Installationen sowie die technische Ausstattung befinden sich auf neuestem Stand und ermöglichen einen komfortablen Erstbezug. Der Wohnraum ist mit einem pflegeleichten, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und wirkt durch die helle Gestaltung besonders freundlich und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die integrierte Pantry-Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstützt das effiziente Nutzungskonzept der Wohnung. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für optimalen Stauraum und schafft klare Strukturen im Raum – ein entscheidender Vorteil bei kompakten Grundrissen. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen und rundet den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnung ab.Energieträger: Fernwärme
Verfügbarkeit & Vertragsdetails
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Unterlagen für die Anmietung
Für eine Anmietung werden die üblichen Unterlagen benötigt (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft, Empfehlenswert: Private Haftpflichtversicherung).
Hinweise zur Nutzung
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler. Aufgrund der kompakten Wohnfläche ist sie nicht für mehrere Personen geeignet.
Besichtigung
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im lebendigen Universitätsviertel rund um die Ludwig-Maximilians-Universität München und die Technische Universität München.
Das Viertel zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus akademischem Umfeld, urbanem Lifestyle und historischer Architektur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation U-Bahn-Station Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Englischer Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit – liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die zentrale Lage sowie die Nähe zu Universitäten und Arbeitgebern besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studenten, Young Professionals und Pendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Nauth - privater Anbieter