Kaufpreis 727.000 €
Zimmer 5
Größe 173 m²
76359 Marxzell
Gepflegtes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Klaff's-Sauna im Keller und PV-Anlage. Großzügig geschnittene Räume, hochwertige Ausstattung und direkter Verkauf durch Eigentümerin - provisionsfrei und sofort bezugsfertig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Gepflegtes, kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage mit weitem Blick in den Nordschwarzwald. Auf 173 m² Wohnfläche (plus 38 m² Nutzfläche Keller) bietet das Objekt großzügige Räume, einen lichtdurchfluteten 37-m²-Anbau, hochwertige Ausstattung und eine Klaff's-Sauna im Keller. Pelletsheizung (ökoFEN), PV-Anlage (8,45 kWp) und Glasfaseranschluss sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Direktverkauf durch die Eigentümerin – provisionsfrei, sofort bezugsfertig. Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: ▪ Einbauküche Fa. Leicht mit Miele-Geräten: Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Frischezonen und Gefrierfach · Kochfeld mit Dampfabzug (Oranier) ▪ Klaff's Sauna und Sanarium · Saunaofen kindersicher unter der Sitzbank ▪ Pelletsheizung ökoFEN Pellematic 5–15 kW (Bj. 2014) · jährliche Wartung ▪ Photovoltaik 8,45 kWp · 26 × HeckertSolar 325 Wp · Fronius Symo 8.2-3-M (2020) ▪ Holzparkett in allen Wohnräumen (EG, OG, Keller) ▪ Fenster Westseite: Unilux Holz-Alu Ud=0,6 / Uw=0,9 W/(m²K) (2016) ▪ Vollwärmedämmung 12 cm WDVS ▪ Großer Südgarten · komplett neu angelegt 2000 · Sitzebenen · Grillplatz mit Außenküche ▪ Doppelgarage · in den Hang integriert · Rolltor ▪ Glasfaseranschluss ▪ Balkon OG mit EdelstahlgeländerEnergieträger: Holzpellets
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, Mindestgebot ist 727.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposè mit einem Link zu einer virtuellen Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Marxzell-Burbach liegt in ruhiger Tallage im nördlichen Schwarzwald, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen des Albtal. Die Ortschaft bietet naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Region Karlsruhe (ca. 20 km nördlich).
Das Grundstück befindet sich in exponierter Hanglage mit Südausrichtung und freiem Blick über den Nordschwarzwald. Die ruhige Wohnstraße ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Glasfaser – Hausanschlüsse 2020 erneuert).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter