Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

18442 Niepars

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071210 In ruhiger, familiärer Lage von Niepars, direkt am Feldrand, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus, das über Jahre hinweg ein echtes Zuhause war. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet.Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, einer Küche mit Einbauküche sowie praktischen Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse wurde 2024 neu überdacht und öffnet sich zum gepflegten Garten in Feldrandlage - ein Ort, an dem Kinder spielen und Abende entspannt ausklingen.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, das bei Bedarf unkompliziert geteilt werden kann - ideal, wenn sich die Lebenssituation verändert oder zusätzlicher Raum benötigt wird.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um eine wertvolle zusätzliche Ebene. Auch wenn diese Fläche offiziell als Nutzfläche geführt wird, lässt sie sich wie ein vollwertiges Zimmer nutzen - aktuell als Gästebereich mit zusätzlichem Stauraum in den ausgebauten Abseiten.Die vorhandenen Gauben auf Vorder- und Rückseite sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und holen, wie der durchdachte Grundriss, das Maximum aus der Wohnfläche heraus.Das Grundstück ist für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügig und bietet neben dem Garten auch eine Garage, eine breite Einfahrt sowie zusätzliche Stellplätze.Dieses Haus richtet sich vor allem an Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause suchen, das sofort nutzbar ist und gleichzeitig Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft klare Strukturen und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.Ein Zuhause mit Gefühl, das darauf wartet, weitergeführt zu werden.

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