Kaufpreis 1.639.000 €

Größe 933 m²

45663 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus drei Gebäuden in beliebter Wohnlage in Recklinghausen-Süd.Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Die Liegenschaft wurde ca. 1954 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von rund 933 m².Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück und verfügen über voll unterkellerte Bereiche mit Technik- und Versorgungsräumen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter.Als zukunftssichere Investition präsentiert sich die Immobilie mit modernen Wärmepumpen aus dem Jahr 2025, die für eine hohe Energieeffizienz der Gebäude sorgen.Elf Wohnungen befinden sich in einem renovierten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 insgesamt sechs Bäder modernisiert. Weitere drei Bäder wurden bereits in den vergangenen fünf bis zehn Jahren erneuert, sodass die Hälfte der Wohnungen einen neuwertigen bis zeitgemäßen Ausstattungsstandard aufweist. Zu den insgesamt 18 Wohneinheiten gehören zudem sechs Garagen, die zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten schaffen sowie zusätzliche, stabile Mieteinnahmen generieren. Die angebotenen Objekte verfügen zudem über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase zur Erholung bietet.Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt ebenfalls bereits vor.

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