Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

13403 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Das ruhige und ordentliche Umfeld sowie die stabile Eigentümerstruktur sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2024 wurde zudem die Fassade fachgerecht gereinigt, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400 €. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Ertrag suchen.Das monatliche Wohngeld beträgt 241 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert. Neben dem Fahrstuhl, gehört noch zur Wohnung ein Außenstellplatz. Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit solider Mieterstruktur und guter Perspektive.

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