Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 8

Größe 170 m²

84405 Dorfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1984 beeindruckt nicht nur durch seine einzigartige Bauweise im Split-Level-Stil, sondern ebenso durch den traumhaft eingewachsenen, großzügigen Garten mit viel Naturschatten und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Deutsche Bahn, MVV-Tarif) sowie an das Straßennetz (A 94). Es befindet sich auf einem 911 m2 großen Grundstück in südöstlicher Stadtrandlage von Dorfen, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof und fünf Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m2 (und ca. 400m2 Nutzfläche) bietet das Haus insgesamt neun Zimmer, eine Galerie, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Kellergeschoss, eine Garage, drei Stellplätze, zwei Terrassen und einen Wintergarten, welche sich auf drei Ebenen (zuzüglich Kellergeschoss) verteilen.Besondere Highlights: .provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.großzügiger Garten mit Naturschatten.ideale Anbindung.Split-Level-Bauweise.Bodenheizung.großzügiger Wohnbereich mit 4,30m Raumhöhe und Galerie.hohe Lebensqualität.Ausbaupotenzial für noch mehr WohnflächeBauweise: massiv (hochwertiger Ziegelbau: 12x24cm Hohllochziegel, Dicke: 36cm), voll unterkellertHeizungsart: Gasbrennwertkessel BK 11 W/ WT-24, Bodenheizung, Zentralheizung (Baujahr 2003)Böden: Terrakotta-Fliesen (mit Bodenheizung) in allen Wohnräumen auf Ebene 2 und 3, Klinkerfliesen auf Ebene 1 (mit Bodenheizung)

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