Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 8

Größe 221 m²

61352 Bad Homburg v.d. Höhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bad Homburg. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen sowie einen großen Garten mit altem Baumbestand, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Haus verfügt über insgesamt ca. 221,58 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten großzügige Grundrisse mit viel Tageslicht. Dank der Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden alle drei Bäder im Jahr 2020 vollständig saniert - inklusive Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektroinstallationen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, im 1. Obergeschoss bereits 2020.Das Haus eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenhaus für Eigennutzer.Das großzügige Grundstück von ca. 930 m² bietet viel Platz und überzeugt durch einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Hier finden die Bewohner Ruhe und Erholung mitten im Grünen - ein echtes Highlight, insbesondere für Familien.Aufteilung der WohnungenErdgeschoss - ca. 81,49 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit DuscheZugang zur Terrasse vom Wohnzimmer ausWohn- und Schlafzimmer mit ParkettbodenKinderzimmer und Flur mit VinylbodenKüche und Bad mit modernen Fliesen1. Obergeschoss - ca. 83,86 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit DuscheZugang zum Balkon vom Wohnzimmer ausWohn- und Schlafzimmer mit ParkettbodenKinderzimmer und Flur mit KorkbelagKüche und Bad mit modernen FliesenDachgeschoss - ca. 56,23 m² Wohnfläche2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit DuscheWohn- und Schlafzimmer sowie Flur mit Textil / KunststoffKüche und Bad mit modernen FliesenKellergeschoss3 separate Kellerräume für die MieterGefliester Waschkeller für eigene WaschmaschinenHeizungskellerFazitDieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, die zugleich durch ihre Lage und Ausstattung auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet ist. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand und ermöglicht dem Käufer eine zukunftssichere Investition.

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