Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 1
Größe 204 m²
96450 Coburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Frei ab: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die IMMOBILIENGALERIE-COBURG bietet Ihnen eine herausragende Kapitalanlage in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912. Inmitten eines charmanten Altbauflairs wurde im Jahr 1979 eine Sondereigentumseinheit mit insgesamt vier kompakten Wohnungen geschaffen, deren Wohnflächen zwischen 40 und 56 Quadratmetern variieren. Zudem umfasst dieses Angebot Sondernutzungsrechte an zwei Garagen sowie einem Lager, die allesamt vermietet sind. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 2.025,00 €, die sowohl aus den vier Wohnungen als auch aus den zwei Garagen und dem Lager stammen. Der Zustand des Gebäudes wird als sehr gepflegt beschrieben, was sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Wertentwicklung sichert. Während drei der Wohnungen bereits langfristig vermietet sind, steht eine Einheit seit Jahresbeginn leer und bietet somit Potenzial zur eigenen Nutzung oder weiteren Vermietung. Das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie wird durch die umfassende Nutzungsmöglichkeit der zusätzlichen Annehmlichkeiten abgerundet.