Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 39 m²

10713 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung.Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft in Kombination mit dem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden entspannt im Freien genießen.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet alles für den täglichen Bedarf.Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag.Gemeinschaftliche Stellplatzmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was in dieser Lage einen weiteren Vorteil darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

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