Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
93128 Regenstauf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung eines im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen überwiegend modernisierten Zustand.Im Jahr 2014 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Einheit heute in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.Der einladende Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet.Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslichteinlass und eine damit verbundene Wohlfühlatmosphäre. Auch die übrige Ausstattung der Wohnung entsprechen einem gehobenen Standard und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung.Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mittels Heizkörpern. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang in ruhiger Wohnlage suchen.Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Expose.So funktioniert es
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