Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

40477 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein helles, weitläufiges Ambiente, das zentrumsnah und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen ist. Dank der Höhenlage weit oberhalb des Straßenniveaus bleibt der Lärm des urbanen Alltags fern - hier wohnt man mitten in der Stadt und gleichzeitig wohltuend über ihr. Der Blick schweift ungehindert über die Dächer Düsseldorfs und schafft eine besondere Atmosphäre, die in dieser Form selten zu finden ist. Die Kombination aus Höhe und großen Fensterflächen sorgt zu jeder Tageszeit für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein offenes, befreiendes Raumgefühl.Raumaufteilung & AusstattungDas Herzstück der Wohnung im Dachgeschoss (5. OG) bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Der Wohn-/Essbereich geht fließend in den Küchenbereich über und schafft so eine großzügige, kommunikative Wohnlandschaft - ideal für moderne Lebensweisen. Über zwei großzügige Balkone (vorne ca. 7,5 m² und hinten ca. 10,4 m2) lässt sich das Wohnen nach außen erweitern und der Blick über die Stadtsilhouette in vollen Zügen genießen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit, während das Gästezimmer auch flexibel als weiteres Schlaf- Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die großzügige Diele verbindet alle Bereiche der Hauptebene harmonisch miteinander.Das Badezimmer ist vollwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag erheblich. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen dedizierten Abstellraum für praktischen Stauraum.Die Empore erschließt sich über eine elegante Innentreppe und eröffnet durch großzügige Lufträume über Wohn-, Gast- und Schlafbereich ein beeindruckendes Raumgefühl mit Galerie-Charakter.Vier Dachflächenfenster versorgen alle Räume mit natürlichem Tageslicht und lassen das hier das Wohnen zu einem echten Erlebnis werden.

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