Warmmiete 1.285 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
68804 Altlußheim
Exklusive neue 3-Zimmer-EG-Wohnung in Altlußheim mit ca. 85qm Fläche und 9qm Balkon. Hochwertige Einbauküche, beheizter Boden, 2 Stellplätze und barrierefreie Ausstattung. Perfekt für Naturliebhaber am Rhein.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.035 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf rund 85qm incl. gemauertem Kellerraum 5qm (ebenerdig) und ebenerdigem allgemeinem Waschraum, sowie 2 Stellplätzen viel Raum für ein komfortables Wohnambiente. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 9qm (Grundfläche) großen Balkon sowie eine hochwertige Einbauküche. Der gesamte Boden ist beheizt und mit Vinylparkett und weißen Sockelleisten versehen, außer in den Bädern mit Fliesen belegt. Die Fenster sind 3-fach verglast, was energiesparend wirkt und den Schallschutz sehr erhöht, was insgesamt die Wohnung auch auszeichnet. Ein barrierefreies großzügiges Duschbad und eine Gästetoilette runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt über eine feuchtigkeitsgesteuerte Umluftlüftung und natürlich über Rauchmelder. Elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit. Das Haus ist Baujahr 2022 und hat weitere 5 ruhige Eigentumswohnungen. Vor dem Haus gibt es einen allgemeinen Besucherparkplatz und einen allgemeinen Fahrradständer. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Vinylparket und hochwertige Fliesen in den Feuchträumen mit Edelstahl-Abschussleiste, Einbauküche (Spülmaschine, Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi, feuchtigkeitsgesteuerte Umluftlüftung, Rauchmelder, erhöhter Schallschutz, gemauerter Kellerraum, VideosprechanlageEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Altlußheim zeichnet sich durch die Randlage am Rhein (Naturschutzgebiet) Rhein Neckar Kreis / Baden Württemberg aus. Ist Ideal für Naturliebhaber und (Wasser-) Sportler. Altlußheim hat eine gute Anbindung zu den Autobahnen A61, A5 + A6 in der Region und ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Ärzte, Supermärkte, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie sind in der Gemeinde vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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