Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
Größe 143 m²
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bad Homburg. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert - dabei wurden die Leitungen, Fenster, Bäder und Oberflächen modernisiert. Lediglich das Dach ist im Originalzustand und befindet sich in gepflegtem Zustand.Das Gebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die ideale Aufteilung der drei Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine transparente und verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung ermöglicht.Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab.Wohnaufteilung im DetailErdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 49,53 m²Lichtdurchflutet und einladend: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Einheit. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohngefühl.1. Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 50,53 m²Diese Wohnung überzeugt mit ihrer klassischen Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und modernes Duschbad. Der Garten steht dieser Einheit zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein echtes Highlight für Familien.Dachgeschoss - 2 Zimmer, ca. 43,81 m²Gemütlich und charmant präsentiert sich die Dachgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Atmosphäre.KellerDas Haus ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.Fazit - Ihr Investment mit Herz und VerstandDieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Stabilität, Lage und Substanz - die perfekte Kombination für Kapitalanleger mit Weitblick.Solide Mieteinnahmen, eine moderne Ausstattung und die begehrte Lage in Bad Homburg garantieren langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.Ein Objekt mit Charakter - und einer Zukunft, die sich rechnet.So funktioniert es
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