Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

61184 Karben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr unbekannt) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche suchen.Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend modernisiert. 2012 erfolgte die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Einbau moderner, energieeffizienter Fenster mit 3-fach-Verglasung - eine wichtige Investition in Wohnkomfort und Energieeinsparung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Laminatboden, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet.Die großzügige Küche verfügt über einen integrierten Essplatz und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Die Küche ist gefliest und funktional geschnitten.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet. Auch hier sorgen helle Fliesen für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad en suite und bietet dadurch einen besonderen Wohnkomfort.Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Kinder- und Gästezimmer. Alternativ kann das kleinere Zimmer auch als Ankleide genutzt werden und schafft so zusätzlichen, praktischen Stauraum.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 26 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch die wohnliche Ausgestaltung ist die Fläche vielseitig nutzbar.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über:Zwei separate Kellerräume, einen Heizungskeller und einen Waschkeller.Hier stehen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

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