Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

30627 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonettewohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, wobei unter anderem sämtliche Fenster erneuert wurden. Sie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hannover-Groß Buchholz im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise sowie einen modernisierten und gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, die ein großzügiges und zugleich strukturiertes Wohnkonzept ermöglicht.Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offene Gestaltung mit integrierter Zwischenebene verleiht dem Raum eine moderne Note und sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Weite.Ein besonderes Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, den vorhandenen Luftraum im Wohnbereich weiter auszubauen. Durch eine entsprechende bauliche Erweiterung kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, beispielsweise in Form weiterer Zimmer oder einer vergrößerten Galerieebene. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders interessant für Käufer mit langfristigen Wohnkonzepten. Die Umsetzbarkeit ist dabei im Einzelfall baurechtlich zu prüfen.Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Diese Ebene dient als privater Rückzugsort und beherbergt die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein weiterer Balkon ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage macht diese Maisonettewohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.

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