Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im Gründerzeitviertel in einer Erkerwohnung vereint historischen Charme, helle Räume und urbanes Flair zu einem besonderen Wohngefühl. Das im Jahr 1906 errichtete, viergeschossige Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wird seit 1994 fortlaufend instand gehalten. Im Zuge von Modernisierungen entstanden 2002 großzügige, südöstlich ausgerichtete Balkone zur Gartenseite. Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage und umfasst vier Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum sowie einen Kellerraum. Im Jahr 2012 wurde das ursprüngliche Badezimmer neu aufgeteilt und durch ein Gästebad mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ersetzt. Vom großzügigen Flur aus erschließen sich zur Gartenseite ein kleines Zimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Zur Brockhausstraße hin liegt das Wohnzimmer mit Erker, das dank seiner südwestlichen Ausrichtung besonders in den Nachmittagsstunden von viel Sonnenlicht profitiert. Die Küche ist über eine Flügeltür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden; eine weitere Flügeltür führt in den zweiten Wohnbereich. Eichendielen verleihen der Wohnung einen hochwertigen Charakter, während die Verwendung von Kasein-Marmormehlfarbe zu einem angenehmen und gesunden Raumklima beiträgt. Das 710 m² große Grundstück wird von einer beeindruckenden, über 100 Jahre alten Eiche geprägt, die den Garten zu einem besonderen Ort zur Erholung macht. Schleußig, Leipzigs kleinstes Stadtviertel im Südwesten, liegt idyllisch zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett. Der Stadtteil zählt mit seinen prachtvollen Gründerzeithäusern sowie den nahegelegenen Erholungsgebieten – darunter der Volkspark Kleinzschocher, der Clara-Zetkin-Park, der Leipziger Auwald und dem Cospudener See – zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Rund um die Könneritzstraße finden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Über den Clara-Zetkin-Park ist das etwa zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum schnell erreichbar. Das Leben in Schleußig zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus.

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