Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

84187 Weng

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde, vom Architekten entworfene Einfamilienhaus zeichnet sich durch sein offenes Design in einem familienfreundlichen Umfeld aus. Es eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein weitgehend energieautarkes und durchwegs durchdachtes Objekt in unmittelbarer Umgebung der Städte Landshut und Dingolfing zu erwerben. Aufgrund der Bodenanpassung der ursprünglichen Hanglage präsentiert sich das Objekt allseitig freistehend, ohne unmittelbare Berührung zum Hang. Somit stehen Ihnen hier 3 Ebenen mit vollwertigen Tageslichträumen zur Verfügung. Sie betreten das Haus über die Brücke, welche Gehsteig und Eingangsbereich, miteinander verbindet. Das Highlight des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raum für einen Esstisch, welcher spielend Familie und Freunde aufnimmt. Die moderne Einbauküche offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihr kulinarisches Potenzial vollends auszuschöpfen. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch abgelöst werden. Kurze Wege gewährleistet die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer. In der kalten Jahreszeit schafft der hochwertige Speicherofen des Markenherstellers Leda eine wohlige Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster eröffnen Ihnen einen grandiosen Blick in den eingewachsenen und liebevoll gepflegten Garten. Das Dachgeschoss ist als Arbeits- und Gästebereich konzipiert und verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen Technikraum mit Toilette sowie einen Flur inklusive Staumöglichkeiten. Das Untergeschoss ist der Familie vorbehalten und beherbergt neben einem Elternschlafzimmer zwei freundliche und helle Kinderzimmer. Durch ihre Größe haben auch Teenager ausreichend Raum für ihre Entfaltung. Alle Schlafräume bieten einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und genießen die lauen Sommernächte. Das entzückende Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einem BD versehen. In dem liebevoll gestalteten Garten, der sich durch einen alten Obstbaumbestand sowie Hochbeete auszeichnet, können Sie neue Kraft schöpfen und sich erholen. Für Gartenarbeiten steht Ihnen ein hochwertiger Schuppen mit 12 m² Fläche zur Verfügung. Das Doppelcarport ist unterkellert und bietet Stauraum sowie die Unterbringung des zur Photovoltaikanlage gehörenden, 12-kWh fassenden Stromspeichers sowie des Wechselrichters. Die schwarzstromfähige Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 8,3 kWh wurde im Jahr 2024 installiert. Das Objekt wurde als Niedrigenergiegebäude konzipiert und diesbezüglich kontinuierlich ausgebaut. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gaszentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung und Fußbodenheizungen im gesamten Gebäude gewährleistet. Eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist somit problemlos realisierbar. Aufgrund der durchdachten Bauart mit einer allseitigen Dämmung von 30 cm einschließlich des Daches erweist sich dies gegenwärtig jedoch als nicht erforderlich. Ich freue mich, Sie hier bei einem zeitnahen Termin empfangen zu dürfen.

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