Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 15
Größe 340 m²
59602 Rüthen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1910 erbaute und regelmäßig renovierte Anlageobjekt in guter Lage von Rüthen.Im Jahr 1980 wurde die Immobilie kernsaniert und in 2010 folgte eine weitere Teilsanierung. Die Immobilie wird fortlaufend modernisiert. Eine Wohnung wurde 2022 renoviert, eine weitere Wohnung 2024 und eine Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung.Die Gasheizung ist aus 2011 und die Heizungsthermen für die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 erneuert.Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten sowie drei der vier Wohnungen vermietet. Damit kann derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 33.540,00 Euro realisiert werden.Bei einer Vollvermietung aller Wohn- und Gewerbeeinheiten können Sie mit ca. 39.000 € Jahresnettokaltmiete rechnen. Die Gewerbeeinheiten sind als Lagerfläche und als Imbiss vermietet.Dies dient zunächst einmal als kleiner Einblick in die Immobilie. Weitere Informationen und Dokumente erhalten Sie gerne auf Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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