Warmmiete 710 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Frei ab: 30. April 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 480 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung kommt dieses teilmöblierte 1,5-Zimmerwohnung in der Oberen Karlstraße in Erlangen. Die Wohnung mit 26,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1993 sanierten Studentenapartmentanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen.Sie treten vom Flur aus ein und gelangen direkt in das Apartment mit dem großen Wohnzimmer und integrierter Miniküche. Durch das Dachflächenfenster und den französischen Balkon mit doppelflügeliger Tür ist der Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist funktional mit Spüle, zwei Herdplatten und Kühlschrank ausgestattet. Geschirr, Küchenutensilien und Lebensmittel verstauen sie in den Ober- und Unterschränken. Der Fußboden ist mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Durch die L-Form der Küche kann diese auch gut als Esstheke genutzt werden. Rechterhand gelangen Sie in das Duschbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Die Boden- und Wandfliesen sind in neutralem weiß gehalten. Weiterhin ist das Apartment teilmöbliert mit einem Hochbett und kleinen Einbauschränkchen.Die Ausstattung des Apartments sorgt für komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage. Weiterhin sind TV-Anschluss, Telefonanschluss und Internet vorhanden. Rauchwarnmelder sind installiert. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung. Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über Fahrradabstellplätze und Waschmaschinen mit Münzzählern zur gemeinschaftlichen Nutzung.Das Anwesen wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die auch die jährliche Abrechnung erstellt. Wärmemengenzähler etc. sind installiert. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden, der sich um die Treppenhausreinigung, die Außenanlagen und den Winterdienst kümmert.Das Apartment ist aktuell auch zum Verkauf ausgeschrieben und wird dann ggfs. mit neuem Mieter verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer zu. Wir freuen uns auf Sie!

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