Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 10
Größe 228 m²
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Landshut und überzeugt durch Großzügigkeit, Potenzial und eine attraktive Hanglage auf einem ca. 1.155 m² großen Grundstück.Das im Jahr 1964 errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 190 m². Obwohl das Objekt sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig ist, die Bausubstanz an sich macht einen sehr guten Eindruck, eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, ein echtes Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss präsentiert sich bungalowtypisch auf einer Ebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie insgesamt 4 Schlafzimmern. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Fluren unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Die Fenster mit Doppelverglasung wurden ca. 2003 erneuert.Ein besonderes Highlight ist die ca. 115 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Umgebung sowie der gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Das vorhandene Schwimmbad bietet zusätzlichen Mehrwert und kann mit überschaubarem Aufwand wieder zu neuem Glanz gebracht werden.Die Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad und Küche im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung und schafft zusätzliche Flexibilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen - eine Einzelgarage sowie eine großzügige Doppelgarage - mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Brennwertheizung aus (COB-2, Wolf) an einer Zentralheizung mit Heizkörpern.Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage.Ähnliche Angebote
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