Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige und elegante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert und empfängt Sie daher in einem neuwertigen Zustand.Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher vom UG bis DG führt. Im Eingangsbereich finden Sie Einbauschränke, die Diele und ein WC, vor. Durch eine Glasschiebetüre erreichen Sie das attraktive Wohnzimmer mit offener Küche und direkten Zugang zur Dachterrasse. Direkt vom Flur aus, ist das Schlafzimmer, das Masterbad, mit Wanne und Dusche, sowie das Arbeitszimmer zu erreichen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den gemültlichen Wintergarten. Das zweite Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer begeistert Sie mit einer weiteren Dachterrasse mit Ostausrichtung.Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Studio/Gästezimmer, einer Leseecke und einem weiteren Bad mit Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen, massgefertigten Einbauten und mehreren Abstellräumen ausgestattet.Die Ausstattung, mit Fußbodenheizung, hochwertigen Eichen- und Designböden, Badmöbeln, Handtuchheizkörper, modernen Fliesen, Kaminofen, mehreren Markisen und edler Küche, läßt keine Wünsche offen. Das Highlight ist sicherlich die große, nicht einsehbare Dachterrasse, mit Westausrichtung, auf welcher Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die Eigentümer möchten gerne noch einige Zeit in der Wohnung als Mieter verbleiben, so dass Sie die ersten Jahre, mit gesicherten Mieteinnahmen von ca. € 1.700,- p. M. kalkulieren können.Die moderne Küche wird optional für € 26.000,- angeboten und der TG-Stellplatz ist für € 19.000,- zu erwerben. Die praktischen und hochwertigen Einbauschränke, die modernen Badmöbel, die Badspiegel, der Kaminofen, die Innenjalousien, die Dachterrassenschränke sowie die beiden elektrischen Markisen, mit einem Gesamtanschaffungspreis von ca. € 50.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese hochwertige und großzügige Penthousewohnung ist ein wahres "Schmuckstück" und wir freuen uns Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren.

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