Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
31141 Hildesheim
Perfektionierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und einem außergewöhnlich großen Garten (1.004 m²). Ideal für Home-Office mit flexiblen Arbeitsräumen in einer ruhigen und zentralen Lage in Hildesheim-Itzum.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten & Entspannen perfekt vereint Diese stilvolle, kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl – ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Mit Terrasse, Balkon und einem außergewöhnlich großen Garten (1.004 m²) eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist. Perfekt für Home-Office Zwei bis drei Räume flexibel als Arbeitszimmer nutzbar Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten Helle Räume mit angenehmem Tageslicht Balkon & Garten als idealer Ausgleich im Arbeitsalltag Arbeiten von Zuhause wird hier zum echten Mehrwert. Ideal für Rentner & Ruhesuchende Erdgeschoss – bequemes, barrierearmes Wohnen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Ruhige, grüne Umgebung Eigener Garten für Erholung, Hobby & Entspannung Perfekt, um den Alltag entspannt und naturnah zu genießen. ❤️ Attraktiv für junge Paare Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon Viel Platz für gemeinsame Zukunft (Home-Office, Gäste, Familie) Moderne Ausstattung & zeitloses Design Privater Garten – ideal für Freizeit, Freunde & gemeinsame Momente Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ❤️ Attraktiv für junge Paare Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon Viel Platz für gemeinsame Zukunft (Home-Office, Gäste, Familie) Moderne Ausstattung & zeitloses Design Privater Garten – ideal für Freizeit, Freunde & gemeinsame Momente Ein Zuhause mit Perspektive. ✨ Ausstattung & Highlights Ca. 110 m² Wohnfläche 4 helle, gut geschnittene Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Terrasse & 1.004 m² Garten mit Teich und Gewächshaus Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne LED-Beleuchtung Zeitlose weiße Türen Modernes Badezimmer mit Dusche Eigener Stellplatz Keller-/AbstellraumEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage – ruhig & dennoch zentral
Die Wohnung befindet sich in Hildesheim-Itzum, einer der gefragtesten Wohnlagen.
Sie profitieren von einer idealen Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken
Schulen & Kindergärten
Gute Verkehrsanbindung
Das Zentrum von Hildesheim sowie die Städte Hannover und Braunschweig sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter