Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
41748 Viersen
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine Terrasse und einen kleinen Garten mit barrierefreiem Zugang. Ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase im Zentrum von Viersen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Fussläufig zum STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE bieten wir Ihnen 8 Wohneinheiten wahlweise mit Südbalkon oder mit Terrasse und Garten an und 2 exklusive Penthouse Wohnungen, die durch Erdwärme beheizt werden! !!! Diese freiwerdende charmante Wohnung überzeugt mit einer Terrasse und kleinem Garten mit barrierearmen Zugang – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Kaltmiete beträgt 1.000 €, zuzüglich Küchenmiete von 80,00 €. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. !!!! Die Wohnung ist ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Komfort, Raum und eine durchdachte Aufteilung zu schätzen wissen. Badezimmer Gäste-Bad exklusive Küche Terrasse 10m² und kleinem Garten - Südausrichtung Nichtraucherhaushalt Keller 12 - 14m² und einen Stellplatz direkt am Haus!!! Standortvorteile: Ruhige Lage im Herzen von Viersen. Bahnhof und viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Treppen: Stahlbeton, Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbelag: Fliesen, Wände/Decken: Malerflies, Sanitär: hochwertige ansprechende Keramik Ausstattung bodentiefe Fenster zur Gartenseite, Fußbodenheizung, Einbauküche Kabelanschluss Küche: Einbauküche (EBK) - für 80 Euro pro Monat Bad Fußbodenheizung Fußboden: Fliesen Keller Personenaufzug Gäste-WC Waschraum Barrierearm Seniorengerecht DV-VerkabelungEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen stehen im Zentrum von Viersen und sind dennoch ruhig gelegen in zweiter Reihe. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen barrierefreien Neubau aus, der natürlich auch über einen Aufzug verfügt. Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Viersener Bahnhof gewährleistet. Die Wohnungen sind nach den neuesten Energiestandards ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 12m², ein Waschraum und ein Fahrradraum mit Anschluss für E-Bikes.
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Mitte. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung auch über den ÖPNV ins Ortszentrum Viersen oder zu den Autobahnen A61 Venlo - Koblenz A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld – Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.
Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (wie z.B: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) in fußläufiger Grundstückumgebung.
Das Konzept der Anlage ist modern und im Detail sehr attraktiv gestaltet. Die Baumaterialien und die angebotene Ausstattung sind sehr hochwertig und lassen so gut wie keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Werths - privater Anbieter