Kaufpreis 164.900 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
23946 Klütz
Neu zur Verfügung stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Klütz direkt an der Ostseeküste. Ideal zum Wohnen oder Vermieten - heller Wohnbereich und flexibles Nutzungspotenzial für weitere Zimmer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Wer eine Eigentumswohnung in Ostseenähe sucht, ohne die Preise direkt am Strand zahlen zu müssen, findet in Klütz eine sinnvolle Alternative. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist sofort bezugsfrei und kann ohne Umwege bezogen oder vermietet werden. Auf rund 67 m² verteilen sich drei Zimmer. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz im Homeoffice nutzen – passend für Singles, Paare oder kleine Familien. Bei der Modernisierung wurde nicht überladen, sondern auf das Wesentliche geachtet: neue Bodenbeläge, frische Wände, ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad. Die Küche ist nicht möbliert, bietet aber genügend Platz und Anschlüsse für eine individuelle Lösung. Was bleibt, ist eine Wohnung, in die man einziehen kann, ohne dass anschließend noch Handwerker kommen müssen. Praktisch im Alltag: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum. Auch als Kapitalanlage funktioniert das Objekt – die Vermietung im Klützer Winkel ist stabil, gerade wegen der Nähe zur Ostsee. Sie möchten sich die Wohnung anschauen? Schreiben Sie uns kurz oder rufen Sie an, dann stimmen wir zeitnah einen Besichtigungstermin ab. Duschbad Bemerkungen: - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m², 1. Obergeschoss - Sofort bezugsfrei, modernisierter Zustand - Modernes Duschbad mit Tageslicht - Küche mit Anschlüssen für eine individuelle Einbauküche - Drei flexibel nutzbare Räume (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) - Zwei Stellplätze direkt am Haus - Eigener Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Geeignet für Eigennutzer und KapitalanlegerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Klütz ist eine kleine Stadt im Klützer Winkel an der westlichen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Wismar liegt rund 30 Autominuten östlich, Lübeck etwa ebenso weit westlich. Über die B105 ist die Autobahnauffahrt zur A20 in rund 15 Minuten erreichbar.
Zum Strand ist es nicht weit: Das Ostseebad Boltenhagen erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten, mit dem Rad in etwa einer halben Stunde durch flache, wenig befahrene Landschaft.
Vor Ort sind Lebensmittelmärkte, Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und Realschule vorhanden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung.
Wer in Klütz wohnt, profitiert von kurzen Wegen, ruhiger Wohnumgebung und der Nähe zum Meer – ohne die Preise der Strandlagen zu zahlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter