Kaufpreis 1.229.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
81243 München
Diese moderne Doppelhaushälfte in Aubing überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Garten bildet das Herzstück des Hauses.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit zusätzlichem Bad bietet. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit vielseitig nutzbaren Flächen, ideal für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt bietet die Immobilie ein liebevolles Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Ein Duplex-Garagenstellplatz wird zusätzlich für 20.000 € angeboten. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Großzügiger Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separate moderne Einbauküche Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste - WC Sonniger Garten mit Terrasse (Süd/West Lage) Keller mit flexibel nutzbaren Hobbyraum Fußbodenheizung auch im KellerbereichEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Traum-Haus für Paare und Familien befindet sich im westlichen Teil Münchens im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün und einer schönen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die nahegelegene S-Bahn S4 für eine schnelle und bequeme Anbindung in die Münchner Innenstadt. Über die A99 und A8 besteht eine optimale Anbindung an das Münchner Umland sowie überregionale Verkehrswege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rafaela Tsaussidou - privater Anbieter