Kaltmiete 1.750 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
30177 Hannover
Großzügige 160 qm Altbauwohnung in zentraler Hannover-Lage. Ideal für Familien, Berufstätigen-WG oder Gewerbe (Praxis/Büro). Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem und Nähe zur Eilenriede.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Großzügige 160 qm Altbauwohnung in zentraler Lage – vielseitig nutzbar, ideal für Berufstätigen-WG, Familien oder Praxis/Büro Diese helle und repräsentative Altbauwohnung bietet auf ca. 160 qm eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage und klassischen Altbauelementen macht die Einheit sowohl für gehobenes Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung (z. B. Praxis, Kanzlei oder Büro) attraktiv Ausstattung & Highlights: ca. 160 qm großzügige Wohn-/Nutzfläche mehrere gut geschnittene, separat begehbare Räume – ideal für Wohnen, Berufstätigen-WG oder gewerbliche Nutzung klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken und großzügige Raumproportionen, repräsentativer Charakter, geeignet für Empfangs- oder Arbeitsbereiche zentrale, gut erreichbare Lage mit sehr guter Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ÖPNV in unmittelbarer Nähe Besonders geeignet für: Paare oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf / Homeoffice 3-4 Berufstätige ruhige, langfristige Mietverhältnisse Praxis, Kanzlei oder Büro Das Objekt ist in sehr hochwertigem Zustand, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Elektrik, auch für Büro-/Praxisbedarf geeignet, 2 Vollbäder, hochwertige Böden, Parkett, Keramikfliesen, etc. 6 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin. Sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten geeignet Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - repräsentativer Wohn-/Essbereich - großes Bad mit Duschwanne und zusätzliches großzügiges Duschbad/WC - hohe Decken - modernisierte Fenster mit energetischem und hohem Schallschutz - Zierleisten/Stuck, Rosetten - in den Wohnbereichen hochwertiges Parkett und Keramikfliesen - tw. aufgearbeitete alte Türen und Türrahmen - ruhiger Balkon zum Hofgarten - Kamin - hochwertige Einbauküche - Hochparterre, barrierefrei, auch als Gewerbe anmietbar, Wohnen und Arbeiten möglich - Besichtigungstermine unter 0178- 3523002Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
-List, Hannover, zentral, 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 2 Minuten zum Lister Platz, dennoch ruhig
-in unmittelbarer Nähe der Eilenriede
-sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnhaltestelle 1 Min., Linien 3, 7, 9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tanja Dr. Kaschubs-Saeedi - privater Anbieter