Warmmiete 1.940 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
22145 Hamburg
Neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit Terrasse und Garten in Meiendorf. Hochwertige Ausstattung und Energiestandard A garantieren komfortables Wohnen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.660 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla wurde mit einer hochwertigen Architektur und Ausstattung errichtet. Den zukünftigen Mietern wird komfortables angenehmes Wohnen in einer kleineren Wohnanlage geboten. Des weiteren verfügt die Immobilie über den hohen Energiestandard A. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: * hochwertige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil und großzügiger Terrasse 20 qm (angerechnet 5qm) * großzügiger Grundriss * ansprechendes Treppenhaus * Solarthermie sorgt für geringe Heizkosten * dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung * individuell regulierbare Fußbodenheizung * barrierefreier Zugang zur Terrasse * Personenaufzug * bodentiefe Fenster * hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, barrierearmer Dusche und Handtuchheizkörper * exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern Duravit und Laufen * großer Badspiegel mit Beleuchtung * Designarmaturen von Grohe * großflächige Bodenfliesen im Bad und im Abstellraum. * Bio Designboden von WINEO mit Öko Siegel (Blauer Engel) * 3 - fach verglaste Isolierfenster * Sonnenschutzglas wurde verbaut * Designküche von Nobilia voll ausgestattet mit Spülmaschine (Bosch), Einbauherd mit Cerankochfeld (Bosch) und Kühlgefrierkombination * hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause von Blanco * alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad) * Designtürgriffe * Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz * die Kellerersatzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss verfügt über ein Fenster und die Ausstattung eines Wohnraumes. (Die Fläche wurde nicht angerechnet) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * PKW Stellplatz vorhanden * Fahrradstellplätte stehen zur VerfügungEnergieträger: Gas
Kabelgebühren, Trinkwasservorauszahlung sind bereits in den Nebenkosten vorhanden.
Es werden nur individuelle Besichtigungen durchgeführt.
Die Wohnung wird vor der Übergabe neu gestrichen und gründlich gereinigt. Es handelt sich dann sozusagen um einen Erstbezug.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Beruf, Ihr Nettohaushaltseinkommen und die Personenanzahl an, die die Wohnung beziehen möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U- Bahn Berne ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Berner Marktplatz. In der Nachbarschaft bietet der Volksdorfer Wald und das
Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Denis Osjasch - privater Anbieter