Warmmiete 1.265 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
42281 Wuppertal
Frisch renovierte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen mit Balkon. Ideal für individuelles Wohnkonzept. Zentral gelegen, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in W-Barmen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Die hellen Räume sind flexibel nutzbar – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide, hier lässt sich Ihr Wohnkonzept individuell umsetzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Ein Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Die große, moderne und individuelle angefertigte Küche kann von der Vormieterin übernommen werden (VB 2.500€). Das Badezimmer mit Duschwanne und separatem WC-Bereich runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Objekt ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau mit eindrucksvoller, verzierter Fassade und besonderem historischem Flair. Die Kombination aus klassischer Architektur und modernisiertem Wohnraum macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Balkon, Garten, KellerEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 900 € / Monat
* Nebenkosten (inkl. Heizung): 365 € / Monat
* Wohnfläche: ca. 100 m²
* Etage: 2. Obergeschoss
Sonstiges:
Wir legen großen Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und suchen Mieter, die den Charme eines gepflegten Altbaus zu schätzen wissen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Bitte geben Sie außerdem an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, sowie Ihre Telefonnummer – wir melden uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen von Wuppertal-Barmen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Schwebebahn, Bus und Bahnhof Barmen) ist optimal. Die beliebte Nordbahntrasse ist weniger als 2 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf oder Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Matthias Frank - privater Anbieter