Warmmiete 1.217 €
Zimmer 4
Größe 81 m²
09117 Chemnitz
Ideal zur Nachmiete: 81 m² große Wohnung in der historischen Hofscheune im Rittergut Chemnitz. Charmante Lage mit naher Anbindung an Natur und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 972 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ab sofort diese Wohnung in der historischen Hofscheune im Rittergut Rabenstein zur Nachmiete mit Ablöse für Möbel/Einbauten an. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus-ähnlichem Gebäude (der historischen Hofscheune) im Rittergut Chemnitz, welche wir im März 2020 als Erstbezug nach Kernsanierung des gesamten Objektes durch die FASA AG Chemnitz bezogen haben. Wohnungsdetails: • ca. 81 m² Wohnfläche • Wohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen • Wohngebäude mit historischem Flair und moderner solarthermischer Heizungsunterstützung • Raumhöhen z.T. 3,80m • Raumhohe Fensterfront in der Wohnküche mit Blick auf die Terrasse • Fußboden-Heizung in allen Räumen, Parkett, Bad mit Wanne + Dusch-WC • Historisches Dachgebälk wurde restauriert und ist partiell als Sichtelement in der Wohnung zu sehen • 1 Stellplatz vor der eigenen Haustür Möbel/Einbauten zur Ablöse • Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugsystem von BORA, Geschirrspüler und Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierschrank von Siemens • Einbau-Regalsystem vom Tischler • Raumhoher Einbauschrank in der Wohnküche (3,80m hoch x 1,90m breit) x 0,60m tief) im Flur vom Tischler • Kleiderschrank Schlafzimmer • Spiegelschrank von Duravit in jedem Bad • Gardine und Ösenschals zur Verdunkelung im EG sowie an allen restlichen Fenstern Plissees • Fliegengittertür Terrasse • Hochbeet und Trennwand inkl. Sitzbank mit Truhe auf der Terrasse Ablösebetrag: 13.900 EUR Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis ist beauftragt.
Die Betriebskostenabrechnung für das Kalenderjahr 2024 betrug 2.941 EUR, entspricht 245 EUR pro Monat.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Rabenstein, in unmittelbarer Nähe zum Pelzmühlenteich und zum Rabensteiner Wald. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen, so auch Kindertagesstätte und Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brita Jacob - privater Anbieter