Warmmiete 995 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
24159 Kiel
Die helle und freundliche 69 m² große Wohnung im Dachgeschoss liegt nahe der Kieler Förde und Kanal. Mit großen Fenstern und einem ausgebauten Dachraum bietet sie eine einzigartige Ruhe und Charme.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Kieler Stadtteil Holtenau. Mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dachschrägen und große Fensterflächen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Neben dem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer steht ein zusätzlicher ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit besonderem Charme suchen. Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Der Wohnbereich sowie das separate Schlafzimmer bieten gut nutzbare Raumgrößen und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzlicher ausgebauter Dachraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder ergänzender Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld sowie eine Spüle. Das hell geflieste Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend vorhandenen Dielenböden, die den Räumen einen warmen und authentischen Charakter verleihen und das Gesamtbild der Wohnung positiv unterstreichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und tragen zu einer insgesamt hellen und freundlichen Wohnatmosphäre bei.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Holtenau-Ost, im Bereich Schusterkrug und unmittelbar vor dem MFG-5 Gelände.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Kieler Förde sowie zum Nord-Ostsee-Kanal aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter