Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
79664 Wehr
Genießen Sie das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnstraße über der Wehra. Das Kfw-55-Haus bietet ein hervorragendes Raumklima durch seine ökologischen Baustoffe und Schatten spendende Dachüberstände im Sommer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.260 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Ergänzend zu den aussagekräftigen Fotos und dem Grundriss ist hervorzuheben, dass - sich das Objekt in einer Wohnstraße in zweiter Baureihe befindet und somit kein Verkehr unmittelbar am Grundstück vorbei fließt, statt dessen ein meditatives leises plätschern aus dem Tal die Wehra zu hören ist; - das Raumklima hervorragend Dank der verbauten ökologischen Baustoffe; - das Haus nach Kfw 55 gebaut ist; - die Dachüberstände im Sommer die Wohnung vor der direkten Sonneneinstrahlung schützen und im Winter die Sonnenstrahlen herein lässt; - die großzügigen hellen Zimmer optimal geschnitten sind, so dass auch große Möbel ihren Platz finden inkl. Ihre eigene Traumküche; Auf Wunsch/Vereinbarung kann Küche vom Vormieter übernommen werden. - die Wohnung über einen kombinierten Hauswirtschafts- und Abstellraum verfügt; - der nachträgliche Einbau eines Kaminofens möglich ist; - der Garten eine Zisterne zum bewässern hat. Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe betrieben unterstützt mit einer PV-Anlage und einem Stromspeicher damit die Heiz- und Stromkosten gering gehalten werden. Zusätzlich ist eine Wallbox vorhanden. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie großen Fensterflächen mit elektr. Außenrolladen. In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt und in den übrigen Räumen große helle Bodenfliesen, passend zu jedem Möbelstück. Die Leerrohre für den zukünftigen Glasfaseranschluss sind vorhanden. Außerdem steht eine Satellitenanlage zur Verfügung.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wehr bietet ein aktives Gemeinde-Leben an mit diversen Vereinen, eine Stadthalle mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, eine öffentliche Bücherei, ein Hallen- und Freibad... Alles ohne Auto schnell zu erreichen.
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Lagebeschreibung
Über eine idyllische Brücke gelangen sie fußläufig oder mit dem Rad in die Einkaufsstraße Wehrs wo Sie in entspannter Atmosphäre alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und mehr erledigen können, zwischendurch einkehren…
Gut zu Wissen für die, die von weiter weg hierher ziehen wollen:
Wehr liegt direkt an den Ausläufern des Südschwarzwaldes und die Wehra mündet nur wenige Kilometer südlich in den Rhein, der die Grenze zur Schweiz bildet. Also ein idealer Ausgangspunkt für viele Tages-/Ausflüge für Rad-/Wanderungen.
Die Busse des ÖPNV fahren Richtung Schopfheim, Todtmoos und Bad Säckingen. Die Buslinie nach Bad Säckingen hält u.a. in Öflingen und am Bahnhof Wehr-Brennet. Von dort fahren die Züge Richtung Rheinfelden – Basel Bad, sowie nach Waldshut Tiengen-Lauchringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard Graf - privater Anbieter