Warmmiete 1.485 €
Zimmer 3
Größe 128 m²
27804 Berne
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus 1900 bietet eine großzügige Erdgeschosswohnung von ca. 130 m² mit offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren flexiblen Zimmern. Direkt am Deich gelegen, perfekt für Spaziergänge entlang der Weser.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.145 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berne-Warfleth und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m2 überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zeitgemäß renoviert. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt 386 m2 und bietet eine gemütliche Terrasse für gemütliche und erholsame Tage. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme sowie separate Zählerstände für Wasser und Strom, was eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, das Erdgeschoss spätestens zum 01.06.2026 verfügbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet dank der bestehenden Terrasse zur Hinterseite viel Platz für Kreativität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: ca. 130 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich moderne Einbauküche modernisiertes Badezimmer mit Dusche (renoviert 2012) separater Abstellraum überdachte Terrasse (~19 m²) mit Blick ins Grüne Garten zur Mitbenutzung Carport-Stellplatz für einen PKW separate Zähler für Strom, Wasser und Gas — verbrauchsgenaue Abrechnung eigene Gastherme für die Wohnung Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad offener Backstein und sichtbare Holzbalkendecken im Wohnbereich (Charakter eines historischen Gebäudes)Energieträger: Gas
Pflichtangaben zum Energieverbrauch (§ 87 GEG):
Bedarfsausweis vom 15.04.2024, gültig bis 14.04.2034
Endenergiebedarf: 317,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Wohnen in Berne – Lage und Umfeld:
Die Wohnung liegt direkt am Deich. Weser, Spazier- und Radwege beginnen vor der Haustür.
Anbindung:
B74 ortsnah, A27 (Bremen) und A28 (Oldenburg) in kurzer Fahrzeit erreichbar
Fähre Berne–Bremen-Farge: Alternative zum Auto für Pendler nach Bremen-Nord
Bahnhof Berne (NordWestBahn RS4, Bremen Hbf ↔ Nordenham) – Verbindungen bitte über aktuellen Fahrplan prüfen
Versorgung vor Ort:
Supermärkte für den täglichen Bedarf
Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken in Berne
Krankenhäuser in Bremen und Oldenburg jeweils ca. 30–40 Min. Fahrzeit
Für wen passt das?
Pendler nach Bremen oder Oldenburg, Familien und alle, die ländlich-ruhig wohnen wollen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Wer Innenstadtleben mit Bars, Cafés und kurzen Wegen zu Kultur sucht, ist hier falsch.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Kontakt:
Privat von Sascha Tebben - privater Anbieter