Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
13407 Berlin
Neugebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse und offener Küche. Charmante Einrichtung mit Badewanne und Dusche, direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse verbringen? Die Ausstattung der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und die sichtbargelassenen alten Bauelemente verleihen der neuausgebauten Wohnung einen besonderen Charme. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Objekt ist 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-fach verglaste bodentiefe Fenster elektrische Außenjalousien auf der Südseite Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett als Landhausdielen großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) Terrasse mit Bangkiraiberlag großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gläserne Duschkabine / Kopfbrause 80cm breites Waschbecken von Duravit separiertes WC beleuchtete Spiegel bereits eingebaut Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner elektrischer Handtuchheizkörper Deckenbeleuchtung in Abstellraum / Diele / Bad / WC bereits eingebaut Dielenschrank bereits eingebaut Abstellraum in der WohnungEnergieträger: Gas
Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet ist.
Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten und Fahrradabstellmöglichkeiten.
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Lagebeschreibung
Ruhig und doch zentral befindet sich die Wohnung in einer Nebenstraße direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung.
Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die nahen Grünflächen des Schillparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter