Verkäufe ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für einen Mehrfamilienbau mit 7 Wohneinheiten und 7 zugeordneten Carports. Ideal geeignet für wirtschaftliche Umsetzung durch Bauträger oder Investoren in der Metropolregion Stuttgart.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren. Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung): - Wohneinheiten: 7 - Wohnfläche gesamt: 464,79 m² - Nutzfläche: 52,43 m² - Stellplätze: 7 zugeordnete Carports - Grundstück: ca. 327 m² - Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027) Bemerkungen: Bestand/Abriss: • Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus. • Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung. • Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.Lagebeschreibung
Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel