Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
97076 Würzburg
Neu gebaute EG-Wohnung "Claudia" in Würzburg-Lengfeld. Groß und hell mit modernen Einrichtungen und idealer Lage zur Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 995 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, Sie haben Interesse an einer Wohnung in unserem neu gebauten Haus Laurentiusstraße 20, 97076 Würzburg. Das zentral im Ortskern von Lengfeld gelegene Haus wurde 2020 fertig gestellt. Das Haus wurde massiv mit Dämm-Ziegelsteinen errichtet. Die hellen und großen Fenster sind mit dreifach Isolierglas ausgestattet. An den Fenstern befinden sich Kunststoffrollläden in den fest eingebauten Rollokästen mit Elektroantrieb. Die Dachliegefenster wurden ebenfalls mit Außenrollo mit Elektroantrieb versehen. Die Wohnungen erhalten Echtholzparkettboden, im Küchenbereich werden Fliesen verlegt. Alle Wohnungen besitzen ein geregeltes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welches optional mit Allergiker-Pollenfilter ausgestattet werden kann. Die Raumetagenheizung, ist eine Gastherme für jede Wohnung, die für die Fußbodenheizung, den Heizkörper im Bad und die Heißwasserversorgung sorgt. Alle Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Bad ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Zum TV Empfang ist eine Satellitenanlage vorhanden. Der Telefon und Internet Anschluss kann über normales Telekom Kabel oder über Kabel-Deutschland (mind. 100 mbit) erfolgen. Alle Wohnungen erhalten ein Kellerlagerabteil. Sollten Sie sich ein Elektroauto zulegen wollen, können wir ein festes Ladekabel zu Ihrem Wagen legen lassen, welches am Wohnungsstromzähler angeschlossen wird. Das Haus wurde nach der Energiesparverordnung geprüft und hat einen Energieausweis. Der Energiebedarf liegt bei: A (31kwh/m2-a). Mit freundlichen Grüße Claudia & Rainer Schömig Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WLAN ist inkl. Wohnung möbliertMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In der Nähe befindet sich:
Busverbindung, Bäcker – Metzgerei, Gaststätte, Sport, Kirche
Banken. Sparkasse,Raiffeisenbank
Zu Fuß zu erreichen:Supermarkt: real,Norma,Lidl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rainer und Claudia Schömig - privater Anbieter