Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Größe 122 m²
13467 Berlin
Ideal zum Verkauf stehendes Reihenmittelhaus aus 1975 in Berlin-Hermsdorf. Das Haus bietet einen kleinen vorgelagerten Garten und eine Terrasse sowie Eichenparkett im Wohn- und Essbereich. Die ruhige und grüne Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Natur am Tegeler Fließ.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer gepflegten eingezäunten Siedlung mit Gemeinschaftsflächen, Garagen und Kinderspielplatz. Der Zugang zum Haus führt durch einen kleinen vorgelagerten Garten, mit einer nach Osten gelegenen Terrasse neben dem Eingangsbereich. Durch eine kleine Diele mit dem Gäste–WC gelangt man in den hellen Wohn– und Essbereich mit Eichenparkett, der einen direkten Zugang zur Süd-/Westterrasse mit Markise bietet. Hier schließt sich unmittelbar der pflegeleichte Garten an. Die separate Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Durch das offen gestaltete Treppenhaus mit Echtholzstufen erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlaf-/ Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit rund 31 qm einen zusätzlichen Wohnraum, der durch das eigene Duschbad mit WC optimal für eine separate Nutzung geeignet ist. Der angeschlossene Spitzboden bietet zusätzlichen Raum als Lagerfläche. Veluxfenster mit Außenjalousien bzw. Sonnenschutz sorgen für flexible Lichtverhältnisse. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller mit angrenzender Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlich wohnlich gestaltetes Zimmer, welches flexibel als Hobby– oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer und einen kleinen Wasserspeicher in der Küche erwärmt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Fliegenschutz ausgestattet, in der Küche und im Wohnzimmer sorgen elektrisch betriebene Jalousien für Sicherheit und Sonnenschutz. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin – Hermsdorf.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein– und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur.
Das Tegeler Fließ und der Tegeler Forst sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Kitas, Grund– und Oberschulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der S–Bahnhof Hermsdorf befinden sich ca. 8 Gehminuten entfernt in der Heinsestraße. Die Buslinie 125 nach Tegel / Frohnau ist nach ca. 800 m erreichbar. Über die Bundesstraße B 96 und die Autobahnauffahrt A 111 besteht auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter