Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
77716 Haslach im Kinzigtal
Diese hochwertig kerngesunde Wohnung bietet ca. 110 m² mit moderner Ausstattung und einer XXL-Terrasse. Ideal für junge Familien und Eigennutzer, die moderne Komfortmöbel und niedrige Energiekosten schätzen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1986
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Obergeschosswohnung bietet modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit einem besonders zukunftssicheren Energiekonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich, Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung richtet sich besonders an junge Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, niedrige Energierisiken und eine große private Terrasse legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt: Energiestandard A+ Wärmepumpe PV-Anlage mit 13,6 kWp, gekoppelt an die Wärmepumpe Fußbodenheizung Einzelraumregelung Kühlfunktion über die Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster elektrische Verschattung gedämmte und neu verputzte Fassade energetisch saniertes Flachdach neue Elektroinstallation modernes Duschbad separates Gäste-WC hochwertiger Parkettboden Sitzfenster mit Eiche-Parkettbelag Oberlicht offener Ess-/Kochbereich großer Wohnbereich große Terrasse mit Douglasien-Dielen teilweise überdachte Terrasse Abstellraum in der Wohnung eigenes KellerabteilWarum diese Wohnung besonders ist
Diese Obergeschosswohnung bietet eine Kombination, die am Markt sehr gefragt ist:
kernsanierter Zustand
A+ Energiestandard
Wärmepumpe mit PV-Anlage
große private Terrasse
moderner Grundriss
Duschbad und Gäste-WC
hochwertiger Parkettboden
Sitzfenster und Oberlicht
eigene Abstellflächen
eigenes Kellerabteil
geringe Modernisierungsrisiken für Käufer
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Lagebeschreibung
entrumsnahes Wohnen in 77716 Haslach im Kinzigtal (Lindenstraße 48)Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen und flachen Lage von Haslach im Kinzigtal. Haslach vereint eine hervorragende städtische Infrastruktur mit der idyllischen Natur des Schwarzwaldes. Das absolute Highlight dieser Wohnlage ist die exzellente Fußläufigkeit: Das Auto kann im Alltag problemlos auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben.Die wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar:Infrastruktur & ZieleErreichbarkeit (fußläufig)DetailsNahversorgungca. 3 - 5 Min.ALDI Süd und dm-drogerie (Schwarzwaldstraße), EDEKA und REWE (Spießacker)Historische Altstadtca. 5 - 10 Min.Malerische Fachwerkkulisse mit Wochenmarkt, Bäckereien, Cafés und RestaurantsGesundheitca. 5 - 10 Min.Verschiedene Haus- und Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie in direkter UmgebungBildung & Betreuungca. 5 - 10 Min.Kindergärten und das Bildungszentrum Haslach (Grund- und weiterführende Schulen)Mobilitätca. 10 Min.Bahnhof Haslach (Schwarzwaldbahn mit direkter Anbindung Richtung Offenburg und Konstanz)Natur & Freizeitca. 5 - 10 Min.Spazier- und Radwege entlang der Kinzig, Freibad und städtische Spielplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kontakt:
Privat von Lisa Becker - privater Anbieter