Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
37077 Göttingen
Dieses gepflegte Reihenendhaus (Bj. 1994) überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche und voll ausgebautem Keller. Ideal für Familien in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in Toplage von Göttingen-Nikolausberg Dieses gepflegte Reihenendhaus (Bj. 1994) überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem voll ausgebauten Keller. Das ca. 197 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Gäste-Duschbad wurden 2017 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, das Dachgeschoss bietet ein Studio und ein weiteres Zimmer. Der Keller schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum. Highlights: * Ruhige, familienfreundliche Lage * Moderne Küche & Bad (2017) * Überdachte Terrasse & Garten * Voll unterkellert * Hochwertige Ausstattungsdetails Ein attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im begehrten Göttinger Stadtteil Nikolausberg und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die gewachsene Umgebung im „Altdorf“ zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus.
Nur wenige Schritte entfernt laden Wälder und Wiesen sowie der neue botanische Garten der forstwissenschaftlichen Fakultät der Georg-August-Universität Göttingen zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch renommierte Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Gesellschaft sowie die Universitätsmedizin sind in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung bringt Sie im ca. 15-Minuten-Takt bequem in die Göttinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jakob Weber-Kirchhelle - privater Anbieter