Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ansbach und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein besonderes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung steht ab dem 01.07. bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl legen.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet die praktische Ausstattung ab.Direkt im Anschluss liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel bietet und sich ruhig in den hinteren Bereich der Wohnung einfügt.Der Flur öffnet sich zur linken Seite hin in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche obere Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, die der Wohnung ihren charakteristischen Maisonette-Stil verleiht. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder kreative Rückzugsmöglichkeit - und schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente.Die Küche ist vom Flur aus geradeaus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Gestaltung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die Kombination aus offenen und privaten Bereichen sowie die attraktive Galerieebene, die zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.So funktioniert es
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